शंघाई में प्रति माह घर किराए पर लेने में कितना खर्च आता है?

शंघाई में प्रति माह घर किराए पर लेने में कितना खर्च आता है? 2023 में नवीनतम बाज़ार स्थिति विश्लेषण

हाल के वर्षों में, प्रथम श्रेणी के शहर के रूप में शंघाई ने अपने किराये के बाजार में बहुत ध्यान आकर्षित किया है। चाहे वे प्रवासी श्रमिक हों, नए स्नातक हों, या पेशेवर जिन्हें नौकरी में बदलाव के कारण स्थानांतरित किया गया हो, उन सभी को शंघाई में किराये की कीमतों को समझने की जरूरत है। यह लेख आपको शंघाई के विभिन्न क्षेत्रों में मासिक किराये की कीमतों का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करने और संरचित डेटा संदर्भ प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री को संयोजित करेगा।

1. शंघाई के विभिन्न क्षेत्रों में मासिक किराये की कीमतों का अवलोकन

नवीनतम बाज़ार अनुसंधान आंकड़ों के अनुसार, शंघाई के विभिन्न क्षेत्रों में किराये की कीमतें बहुत भिन्न हैं। हुआंगपु, जिंगान और ज़ुहुई जैसे मुख्य क्षेत्रों में किराये अपेक्षाकृत अधिक हैं, जबकि जिआडिंग, सोंगजियांग और फेंगज़ियान जैसे उपनगरीय क्षेत्रों में किराये अपेक्षाकृत कम हैं। शंघाई के मुख्य प्रशासनिक जिलों की मासिक किराये की कीमत सीमा निम्नलिखित है (2023 तक डेटा):

2. शंघाई में किराये की कीमतों को प्रभावित करने वाले मुख्य कारक

1.भौगोलिक स्थिति: शहर के केंद्र क्षेत्र में सुविधाजनक परिवहन और पूर्ण वाणिज्यिक सुविधाएं हैं, इसलिए किराया स्वाभाविक रूप से अधिक है; जबकि उपनगरों में, आवागमन का समय लंबा होता है और कीमतें अपेक्षाकृत कम होती हैं।

2.मकान का प्रकार: विभिन्न प्रकार के आवास जैसे पुराने सार्वजनिक आवास, नए अपार्टमेंट और मचान की कीमतें बहुत भिन्न होती हैं, और सजावट की डिग्री भी किराए को प्रभावित करेगी।

3.बाजार की आपूर्ति और मांग: हर साल, ग्रेजुएशन सीजन (जून-अगस्त) और स्प्रिंग फेस्टिवल (फरवरी-मार्च) किराये की चरम अवधि होती है, और कीमतें 10% -20% तक बढ़ सकती हैं।

4.नीतिगत कारक: हाल के वर्षों में, शंघाई ने समूह किराये के आवास के सुधार को मजबूत किया है, अनुपालन आवास इकाइयों की संख्या में कमी आई है और कुछ क्षेत्रों में किराए में थोड़ी वृद्धि हुई है।

3. शंघाई में लागत प्रभावी किराया कैसे खोजें?

1.साझा आवास चुनें: दोस्तों या सहकर्मियों के साथ दो या तीन बेडरूम का अपार्टमेंट साझा करने से प्रति व्यक्ति लागत 30% -50% तक कम हो सकती है।

2.मेट्रो लाइनों पर ध्यान दें: लाइन 9 और लाइन 11 जैसी उपनगरीय लाइनों के लिए, किराया शहर के केंद्र की तुलना में 40% से अधिक कम है, और आने-जाने का समय एक घंटे के भीतर है।

3.किराये के प्लेटफ़ॉर्म का उपयोग करें: लियानजिया, बेइके और ज़िरूम जैसे प्लेटफार्मों पर अक्सर छूट होती है, और ऑफ-सीज़न (अगले वर्ष नवंबर से जनवरी) में बातचीत के लिए अधिक जगह होती है।

4.ब्रांडेड अपार्टमेंट पर विचार करें: हालांकि कीमत थोड़ी अधिक है, इसमें आमतौर पर सफाई, रखरखाव और अन्य सेवाएं शामिल होती हैं, जो इसे सुविधा चाहने वाले किरायेदारों के लिए उपयुक्त बनाती है।

4. 2023 में शंघाई किराये बाजार के रुझान

1.किराया बढ़ने की गति धीमी है: आर्थिक माहौल से प्रभावित होकर, शंघाई का कुल किराया 2023 में लगभग 3% -5% बढ़ जाएगा, जो पिछले वर्षों की तुलना में कम है।

2.लंबी अवधि के किराये के अपार्टमेंट लोकप्रिय हैं: युवा किरायेदारों द्वारा स्मार्ट घरों और सामाजिक स्थानों वाले ब्रांडेड अपार्टमेंट चुनने की अधिक संभावना है, भले ही कीमत 10% -15% अधिक हो।

3.उपनगरों में किराये के आवास की बढ़ती मांग: सबवे नेटवर्क में सुधार के साथ, क्विंगपू और फेंग्ज़िआन जैसे बाहरी उपनगरीय क्षेत्रों में किराये की मात्रा में साल-दर-साल 20% की वृद्धि हुई है।

4.अल्पकालिक किराये की मांग में वृद्धि: लचीले रोजगार वाले लोग मासिक या त्रैमासिक भुगतान पसंद करते हैं, और कुछ मकान मालिकों ने लचीली पट्टा शर्तें प्रदान करना शुरू कर दिया है।

निष्कर्ष

हालाँकि शंघाई में किराये की कीमतें अधिक हैं, फिर भी आप क्षेत्र, किराये की अवधि और आवास के प्रकार को उचित रूप से चुनकर एक ऐसी जगह पा सकते हैं जो आपके लिए उपयुक्त हो। यह अनुशंसा की जाती है कि किरायेदार पहले से ही अपने बजट की योजना बनाएं और कई पक्षों की तुलना करने के बाद निर्णय लें। यदि आपको नवीनतम आवास जानकारी की आवश्यकता है, तो आप प्रमुख किराये प्लेटफार्मों के वास्तविक समय डेटा अपडेट का अनुसरण कर सकते हैं।