शंघाई में दुकान लेनदेन पर कर का भुगतान कैसे करें
हाल ही में, शंघाई का दुकान व्यापार बाजार सक्रिय हो गया है, और कई निवेशक और व्यापारी दुकान लेनदेन में कर मुद्दों के बारे में चिंतित हैं। यह लेख आपको कर नीतियों को बेहतर ढंग से समझने में मदद करने के लिए शंघाई स्टोर लेनदेन के लिए कर प्रक्रिया, कर दर गणना और संबंधित सावधानियों का विस्तार से परिचय देगा।
1. दुकान के लेनदेन में शामिल कर
शंघाई में, दुकान लेनदेन में मुख्य रूप से निम्नलिखित प्रकार के कर शामिल होते हैं:
| कर प्रकार | कर की दर | करदाता | टिप्पणियाँ |
|---|---|---|---|
| मूल्य वर्धित कर | 5% या 5% का अंतर | विक्रेता | होल्डिंग अवधि के आधार पर कर की दर को समायोजित किया जा सकता है। |
| व्यक्तिगत आयकर | 20% | विक्रेता | गैर-विशिष्ट आवास पर लागू होता है |
| विलेख कर | 3%-5% | क्रेता | दुकान की कीमत और क्षेत्र के आधार पर निर्धारित किया जाता है |
| भूमि मूल्य वर्धित कर | 30%-60% | विक्रेता | मूल्य वर्धित के आधार पर प्रगतिशील कर दरें |
| स्टांप शुल्क | 0.05% | खरीदार और विक्रेता | प्रत्येक पक्ष आधा-आधा वहन करता है |
2. दुकान लेनदेन के लिए कर की विशिष्ट गणना
स्टोर लेनदेन के लिए कर की गणना का एक उदाहरण निम्नलिखित है:
| प्रोजेक्ट | राशि (10,000 युआन) | कर की दर | कर की राशि (10,000 युआन) |
|---|---|---|---|
| दुकान विक्रय मूल्य | 500 | - | - |
| मूल्य वर्धित कर | 500 | 5% | 25 |
| व्यक्तिगत आयकर | 500 | 20% | 100 |
| विलेख कर | 500 | 3% | 15 |
| भूमि मूल्य वर्धित कर | 200 (मूल्य वर्धित भाग) | 30% | 60 |
| स्टांप शुल्क | 500 | 0.05% | 0.25 |
| कुल कर | - | - | 200.25 |
3. दुकान के लेनदेन पर कर का भुगतान करते समय ध्यान देने योग्य बातें
1.होल्डिंग समय कर की दर को प्रभावित करता है: यदि स्टोर 2 साल से अधिक समय तक रखा जाता है, तो मूल्य वर्धित कर और व्यक्तिगत आयकर से छूट मिल सकती है।
2.मूल्यवर्धित घटकों का सटीक आकलन करें: भूमि मूल्य वर्धित कर की गणना मूल्य वर्धित भाग पर आधारित है, और मूल्य वर्धित राशि निर्धारित करने के लिए मूल खरीद प्रमाणपत्र की आवश्यकता होती है।
3.कर अधिमान्य नीतियां: कुछ क्षेत्रों या विशिष्ट प्रकार की दुकानों को कर प्रोत्साहन मिल सकता है। किसी पेशेवर कर एजेंसी से परामर्श करने की अनुशंसा की जाती है।
4.समय पर रिपोर्ट करें: स्टोर लेनदेन पूरा होने के बाद, कर घोषणा निर्दिष्ट समय के भीतर पूरी की जानी चाहिए। अतिदेय होने पर विलंब भुगतान शुल्क लग सकता है।
4. हाल के चर्चित विषयों और स्टोर लेनदेन के बीच संबंध
पिछले 10 दिनों में, इंटरनेट पर सबसे चर्चित विषयों में से,"शंघाई वाणिज्यिक अचल संपत्ति बढ़ रही है"और"संपत्ति कर पायलट"और दुकान के लेन-देन से निकटता से संबंधित अन्य विषय। शंघाई में प्रथम श्रेणी के शहर के रूप में, वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार ने बहुत ध्यान आकर्षित किया है, और दुकान लेनदेन के लिए कर नीति भी चर्चा का केंद्र बन गई है। निवेशकों को नीतिगत बदलावों पर पूरा ध्यान देने और ट्रेडिंग रणनीतियों की उचित योजना बनाने की जरूरत है।
5. सारांश
शंघाई स्टोर लेनदेन के कराधान में कई प्रकार के कर शामिल हैं, और कर की दरें और गणना के तरीके जटिल हैं। खरीदारों और विक्रेताओं को प्रासंगिक नीतियों को पूरी तरह से समझने और कर लागतों की उचित योजना बनाने की आवश्यकता है। कर अनुपालन सुनिश्चित करने और अनावश्यक आर्थिक नुकसान से बचने के लिए व्यापार करने से पहले एक पेशेवर कर सलाहकार से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।
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